1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
61.1万円/㎡
前年比+2.8%
川崎市宮前区
58.1万円/㎡
前年比-10.8%
レクシオ宮前平ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区土橋六丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩17分
2003年築 / 10階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
4,117万円
57.8万円/㎡
1,954
3,396
4,838
6,280
AI査定結果
推定相場価格
4,117万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,396万円〜4,838万円
47.6万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月12日
レクシオ宮前平ヒルズ
3,690万円（51.8万円/㎡）/ 10階 / 71.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,690万円 | 51.8万円 | 10階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 3,790万円 | 53.2万円 | 10階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 3,980万円 | 48.3万円 | 3階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,890万円 | 54.6万円 | 10階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,890万円 | 45.7万円 | 3階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,780万円 | 44.1万円 | 2階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 4,180万円 | 50.8万円 | 5階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 3,580万円 | 41.7万円 | 2階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 48.1万円 | 8階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 3,280万円 | 46.0万円 | 6階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/14 | 3,880万円 | 49.5万円 | 4階 | 78.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/04 | 4,280万円 | 51.8万円 | 8階 | 82.61㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/11/06 | 4,380万円 | 53.0万円 | 8階 | 82.61㎡ | 2LDK+サービスルーム | 南西 |
| 2021/10/08 | 4,380万円 | 53.0万円 | 8階 | 82.61㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | レクシオ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅17分 | 3,690万円 | 51.8万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 123戸 | RC |
| 2025/02/11 | ルネサンス宮前ハーモニープレイス 川崎市宮前区土橋五丁目 | 宮前平駅18分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/01 | グランシティユーロレジデンス宮前 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅19分 | 3,690万円 | 42.8万円 | 86.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション宮前平ヒルズ 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅27分 | 3,699万円 | 44.4万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/30 | オーベル鷺沼 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅11分 | 5,499万円 | 72.6万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、川崎市宮前区では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して10.8%割安です。
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